Advokátní kancelář · Plzeň a okolí
Právník na smlouvy o díloKdyž se zakázka
změní ve spor.
Vadné či nedokončené práce? Sporné předání nebo nezaplacená faktura? Pomůžeme vám zvolit další postup, zajistit důkazy a hájit vaše práva.
- Zkušenosti se spory z díla
Od reklamace a vyjednávání po soudní zastoupení.
- Důkazy a odborné posudky
Právní argumenty opřené o technické podklady.
- Opora na vaší straně
Jasný postup pro objednatele i zhotovitele.
- Odměna dohodnutá předem
Srozumitelně probereme náklady, přínosy a rizika.
Začněte svou situací
Na které straně
zakázky stojíte?
Stejná smlouva, odlišné potřeby. Pomáháme lidem, kteří si dílo objednali, i firmám a řemeslníkům, kteří ho provádějí. V konkrétním sporu zastupujeme vždy jednu stranu.
Dům · rekonstrukce · řemeslné práce
Jsem objednatel
Chci kvalitní dílo a férové vypořádání.
Vady, zpoždění, nedokončená rekonstrukce nebo sporný doplatek. Posoudíme, co požadovat a jak chránit vaše peníze i stavbu.
Pomoc pro objednateleStavební firma · řemeslník · dodavatel
Jsem zhotovitel
Chci dílo předat a dostat zaplaceno.
Nezaplacená faktura, odmítnuté převzetí nebo chybějící součinnost. Prověříme nárok na cenu a pomůžeme doložit odvedenou práci.
Pomoc pro zhotoviteleNejprve prověřte smlouvu a zachyťte stav prací. Oprava, zakrytí konstrukcí nebo změna zhotovitele může zkomplikovat dokazování původních vad.
Smlouva o dílo v praxi
Každá fáze zakázky
má své otázky.
Od první výhrady k práci až po konečné vyúčtování. Vyberte situaci a zjistěte, co je podstatné, jaké podklady připravit a s čím vám může pomoci advokát.
Vady a ukončení spolupráce
Co dělat při nekvalitních pracích, zpoždění nebo před změnou zhotovitele.
Vady díla a reklamace
Posoudíme vady, připravíme reklamaci a zvolíme nárok, který odpovídá smlouvě i důkazům.
Přečíst průvodceVady během provádění
Pomůžeme zasáhnout při chybném provádění a připravit doložitelnou výzvu k nápravě.
Přečíst průvodceProdlení a nedokončené dílo
Prověříme termíny a příčiny zpoždění, vyzveme k plnění a připravíme další postup.
Přečíst průvodceOdstoupení od smlouvy
Prověříme důvod, potřebné výzvy i to, co odstoupení znamená pro práce a peníze.
Přečíst průvodceDokončení jinou firmou
Připravíme změnu dodavatele tak, aby se neztratily důkazy a návaznost nároků.
Přečíst průvodcePředání, cena a vypořádání
Předávací protokol, doplatek ceny, vícepráce a finanční vypořádání.
Předání a převzetí díla
Prověříme podmínky předání, výhrady k vadám i návaznost na doplatek ceny.
Přečíst průvodceNezaplacená cena díla
Zjistíme, zda vzniklo právo na cenu, kdy je splatná a jak ji doložit nebo zpochybnit.
Přečíst průvodceVícepráce a navýšení ceny
Rozlišíme objednané změny od překročených nákladů a prověříme právo na doplatek.
Přečíst průvodceVrácení zálohy a vypořádání
Rozlišíme zálohy, hodnotu provedených prací, vady a další nároky obou stran.
Přečíst průvodceSmlouvy a řešení sporu
Smlouva, právní strategie, znalecký posudek, dohoda i soudní zastoupení.
Znalecký posudek a důkazy
Propojíme smlouvu, průběh zakázky a technická zjištění do použitelného podkladu pro spor.
Přečíst průvodceVýzva, dohoda a soudní spor
Převedeme spor do konkrétních nároků, vyjednáme řešení nebo připravíme soudní postup.
Přečíst průvodceSepis a revize smlouvy
Nastavíme srozumitelný rozsah zakázky, placení, změny i postup při porušení smlouvy.
Přečíst průvodceŠkoda a smluvní pokuta
Prověříme porušenou povinnost, prokázanou škodu a podmínky sjednané pokuty.
Přečíst průvodceRozestavěný dům. Rozdílné pohledy.
Co bylo slíbeno.
Co bylo provedeno.
Někdy už spolupráce pokračovat nemůže. Tím ale nekončí otázka, kdo komu a kolik dluží.
Rozlišíme nárok na cenu, práva z vad a vypořádání po účinném odstoupení. U rozestavěné stavby se může řešit hodnota plnění, které objednateli zůstalo, zaplacené zálohy i další nároky. Výsledek nevychází z automatického rozdělení sporu „napůl“.
Jak se řeší finanční vypořádání- Smlouva a její změny
- Rozsah, materiály, termíny, cena, předání a doložené dohody o vícepracích. Sepis a revize smlouvy
- Skutečný stav díla
- Dokončené části, nedodělky, vady a použitelnost výsledku pro sjednaný účel. Vady díla a reklamace
- Správný právní nárok
- Oprava, sleva, zaplacení ceny či vypořádání po skončení smlouvy mají různé podmínky. Právní postup a řešení sporu
Od první výhrady k řešení
Věcný postup.
Srozumitelná doporučení.
Ve stavebním sporu nestačí pouze vědět, že je něco špatně. Zkušený advokát propojí smlouvu, technické podklady a konkrétní požadavek vůči druhé straně.
- 01
Zmapujeme zakázku
Smlouva, průběh prací, platby, vady a komunikace. Ujasníme si, co potřebujete vyřešit.
- 02
Zajistíme podklady
Vyhodnotíme důkazy a potřebu prohlídky nebo znaleckého posudku ještě před změnou stavu díla.
- 03
Navrhneme postup
Reklamace, předání, výzva, odstoupení či dohoda. Probereme náklady a právní rizika.
- 04
Převezmeme zastoupení
Budeme jednat s protistranou a podle potřeby hájit váš nárok nebo obranu před soudem.
Advokát a znalec
Technický problém.
Právně použitelný důkaz.
Znalec posoudí technickou stránku. Advokát její význam pro váš nárok. Fotografie a rozpočet opravy mohou pomoci, ale nemusí nahradit podrobný znalecký posudek.
Pomůžeme vymezit otázky k vadám, jejich příčinám, rozsahu provedených prací a způsobu ocenění. Posudek má odpovídat tomu, co je třeba prokázat. O platnosti odstoupení nebo povinnosti zaplatit rozhoduje soud, nikoli znalec.
- Zachycení stavu před opravou, demontáží nebo zakrytím.
- Propojení smlouvy, projektu, deníku stavby a fotodokumentace.
- Odborné otázky podle konkrétního nároku a průběhu sporu.
Advokátní kancelář ŠVARC
Zkušenost se spory.
Opora pro rozhodnutí.
Spory ze smluv o dílo v naší kanceláři pravidelně řešíme. Zastupujeme objednatele i zhotovitele a spolupracujeme s odborníky při posuzování technických otázek.
Víme, že problém nezačíná až žalobou. Podstatná bývá už první reklamace, výzva k nápravě, odepření vstupu na stavbu nebo znění předávacího protokolu. Pomůžeme vám připravit postup včas a převzít komunikaci, která přestala vést k řešení.
- Stavby, rekonstrukce, řemeslné práce i další smlouvy o dílo.
- Příprava a revize smluv před zahájením zakázky.
- Vyjednávání, procesní strategie a zastoupení před soudem.
Časté otázky
Co je dobré vědět
před dalším krokem.
Konkrétní řešení závisí na smlouvě, průběhu prací a důkazech. Podrobnosti a výjimky najdete v jednotlivých průvodcích.
Prohlédnout všechna témataMůžu odmítnout převzetí díla, když má vady?
Záleží na povaze díla, závažnosti vad a smluvních podmínkách. U stavby zákon omezuje odmítnutí převzetí pro ojedinělé drobné vady, které nebrání užívání ani je podstatně neomezují. Jiné vady a nedokončené práce se posuzují samostatně. Výhrady je důležité konkrétně zaznamenat.
Stačí zhotoviteli napsat, že s ním končím?
Taková zpráva sama nezajišťuje účinné odstoupení. Prověříme právní důvod, smluvní pravidla, předchozí výzvy, případnou lhůtu k nápravě a doručení. Současně je třeba řešit stav rozpracovaného díla a finanční vypořádání.
Mohu nechat rekonstrukci dokončit jinou firmou?
Může to být řešení, ale nejprve je třeba vyjasnit vztah k původnímu zhotoviteli a zajistit důkazy. Oprava nebo zakrytí prací může ztížit prokázání původních vad. Náklady nové firmy nelze vždy automaticky požadovat po původním dodavateli.
Objednatel nepodepsal protokol. Mám nárok na cenu?
Rozhoduje znění smlouvy, skutečný průběh předání a důvody odmítnutí. Sjednané protokolární předání může mít zásadní význam pro vznik nároku na cenu. Samotná vystavená faktura ani samotné užívání díla nemusí vyřešit všechny sporné otázky.
Potřebuji hned znalecký posudek?
Ne u každého sporu. Nejprve vyhodnotíme, co je technicky sporné a jaké důkazy již máte. Když se má stavba brzy měnit, může být odborné zachycení stavu naléhavé. Posudek by měl odpovídat konkrétním otázkám, které bude nutné prokázat.
Pomůžete také se smlouvou před zahájením prací?
Ano. Připravujeme a revidujeme smlouvy o dílo pro objednatele i zhotovitele. Zaměříme se na rozsah prací, cenu, vícepráce, součinnost, předání, vady a pravidla ukončení spolupráce. Rozsah pomoci a odměnu dohodneme předem.
Zkušenosti klientů kanceláře
Důvěra má konkrétní podobu.
Zkušenosti klientů s odborností, komunikací a lidským přístupem naší kanceláře napříč právními oblastmi.
„Pomohl mi řešit můj problém svou odborností a přístupem.“
„komunikace byla vždy jasná, věcná a včasná.“
„Se službami Advokátní kanceláře Švarc jsem velmi spokojen“
Vybrané výňatky z referencí zveřejněných na aksvarc.cz.
Přejít na recenze na GoogleAdvokát pro smlouvy o dílo v Plzni
Probereme zakázku.
A váš další krok.
Napište nám, zda jste objednatel nebo zhotovitel, v jaké fázi se dílo nachází a co druhá strana požaduje. Na konzultaci pomohou smlouva, cenová nabídka, fotografie, doklady o platbách a dosavadní komunikace.
- Osobní konzultace v Plzni, po dohodě také na dálku.
- Posouzení smlouvy, důkazů a případných lhůt.
- Rozsah pomoci a odměna dohodnuté předem.
Konzultace i zastupování jsou placené právní služby. Před zahájením spolupráce vysvětlíme podmínky a očekávané náklady.
ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘ ŠVARC, S.R.O.
+420 776 497 560advokat@aksvarc.cz Hálkova 1203/32301 00 Plzeň Kontakty a cesta do kanceláře
Plzeň a okolí · Plzeň-sever · Plzeň-jih
Rokycany · Klatovy